想退小产权房

各位律师您好，我在2007年6月买的小产权房子，合同规定交房时间为2008年10月。可开发商不能按时交房，得09年5月才能入住。然后我把钱都交齐了,他给优惠了点。这过完年后又说得到9月底才能交房。
耽误了那么长时间,开发商的话也没个准,想把这房子退了,不知道行不行。能不能全额退房,并赔偿这期间我租房子的的钱。