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农村房屋转让违约咨询
新疆－乌鲁木齐 09-24 21:31 悬赏 0 发布者:liulu1…… 给我留言 回答:(3) 本人在农村宅基地有一套自建房(四间土木结构，扣楼板房四大间），在今年六月份签订房屋出售转让合同，总房价13万，当时对方付了现金六万，合同约定在今年的12月底付清剩余的钱款。我现在又不打算出售此房屋，但是合同约定任意一方反悔要赔偿违约金8万。请问律师我若违约将如何赔偿？（当时此合同没有公正，只是双方用手写签订的合同）
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-24 22:15
农村宅基地禁止买卖。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2010-09-24 23:31
你好，如果你没有合理的理由来终止合同，就无法抗拒对方要求继续履行合同的要求，如果真的解除合同，你就应该按照约定承担违约金，如果你感到违约金过高，可以要求法院适当减少
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2010-09-25 16:06
（1）一般情况下，宅基地不得买卖；（2）如果你已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，受让人应当是本集体组织成员。在第一种情况下，买卖合同无效，如果你签订合同时没有过错，解除合同则不需承担违约责任；在第二种情况下，如果你解除合同，则需承担违约责任。
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