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房产纠纷，求律师指点，急
12-10 09:14 悬赏 50 发布者:qwer68…… 给我留言 地区:江苏－镇江 回答:(10)
各位律师，你们好，我想咨询下：买的二手房，在办理完房产证，土地证过户后，原房东出差为由，不收贷款(首付已付，贷款已下来一个多月)，不交房，多次协商未果(今天推明天，明天推后天)，我该怎么来维护我的权益，谢谢！
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回复时间：2013年12月10日 09时17分
可以提存。
提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。
提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。
追问：
请问我是否可以请开锁公司直接开锁并把原锁换掉，房产证，土地证均已过户到我名下，是否违法
回答：
最好别私自开锁
追问：
请问，我应该怎么样妥善处理，求指点，谢谢！
回答：
可去法院起诉要求对方腾房。
其它答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-12-10 09:23
可以要求提存
追问：
请问我是否可以请开锁公司直接开锁并把原锁换掉，房产证，土地证均已过户到我名下，是否违法
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回复时间： 2013-12-10 09:30
可以起诉要求对方腾退房屋，现在房子已经属于你的啦，至于贷款，可以提存。
追问：
请问我是否可以请开锁公司直接开锁并把原锁换掉，房产证，土地证均已过户到我名下，是否违法
回答：
可以，房子已经是你的啦，不过要做好全程录像并请公证处到场，否则，如果对方丢失什么东西说不清楚，最好还是起诉到法院要求对方腾退房屋。
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回复时间： 2013-12-10 09:39
向法院起诉，要求继续履行合同，要求卖方配合过户
追问：
请问我是否可以请开锁公司直接开锁并把原锁换掉，房产证，土地证均已过户到我名下，是否违法
回答：
这种做法违法，虽然你有理，但不能自行处理，应当去法院起诉
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回复时间： 2013-12-10 09:40
对方违约 可以起诉 要求履行合同 支付违约金
追问：
请问我是否可以请开锁公司直接开锁并把原锁换掉，房产证，土地证均已过户到我名下，是否违法
回答：
你这种行为可能涉及到违法
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回复时间： 2013-12-10 10:32
关于货款问题，可以通过提存来解决。
追问：
请问我是否可以请开锁公司直接开锁并把原锁换掉，房产证，土地证均已过户到我名下
回答：
通过当地派出所工作人员证明，将原锁换掉。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-12-10 10:49
你好 可以起诉要求对方履行合同
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回复时间： 2013-12-10 12:03
你好，可以起诉解决
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回复时间： 2013-12-10 21:49
可以提存，向法院起诉对方要求腾房。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-11 22:43
货款可以提存，同时可以提起诉讼，要求卖房人依约定交房！
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