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我公婆(婆婆为产权人)想将我们共同居住的房子归我夫妻共有,其女儿也同意,现在我们应该怎么做?
12-10 16:13 悬赏 0 发布者:zhy660…… 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(13)
我公婆(婆婆为产权人)想将我们共同居住的房子归我夫妻共有,其女儿也同意,现在我们应该怎么做?是签协议还是立遗嘱?赠与、过户、继承那个合适?
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2013年12月10日 16时16分
可以赠与也可以买卖。
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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- 966750积分
回复时间: 2013-12-10 16:16
可以立遗嘱
- [四川-成都]
- 在线律师
- 51735积分
回复时间: 2013-12-10 16:18
可以去过户
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-12-10 16:24
办理赠与手续,具体到住房和城乡建设局 咨询办理。费用参考如下
六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产(
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
八、继承(必须父母都不再世)
走公证 免营业税 个人所得税 (交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元)
六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产(
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
八、继承(必须父母都不再世)
走公证 免营业税 个人所得税 (交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元)
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2013-12-10 16:25
你好,可以赠与给你们,写赠与协议,到公证处公证。到房管局过户即可。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间: 2013-12-10 16:36
可以赠与也可以买卖。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话:13720286680
- 348357积分
回复时间: 2013-12-10 16:59
可以立遗嘱
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-10 19:00
赠与过户。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4561232积分
回复时间: 2013-12-10 19:55
由产权人生前赠与并过户
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-12-10 20:34
你好,应当是赠与你们夫妻二人并办理过户手续合适。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-12-10 21:11
可以买卖。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-10 21:23
建议赠与公正然后办理过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-11 13:45
你好!可以通过赠与方式现在就将房子过户到你们名下,也可以通过遗嘱形式确认你们对房产的继承权,待到公婆百年后再过户。为了降低你们的风险,建议最好现在就通过赠与方式办理过户手续。
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