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房产问题

河北－唐山 12-11 18:51 悬赏 0 发布者:宝宝莲给我留言回答:(3)

父母生前房产，弟现已结婚，现在弟弟想将房子过户，我们兄妹同意赠与弟弟本人，如弟弟在他们夫妻关系续存期间将房产转卖，我们能否收回赠与呢？如果他们离婚是否有权分配我们赠与的房产？另外，我们想将房产永远保全在弟弟名下，具体我们应该怎么办呢？都需要什么手续呢？

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回复时间： 2013-12-11 19:29

指定赠与他个人，但一旦赠与完成，他是产权人，产权人有权处分财产

追问：

如果我们在赠予合同中加以说明，在不离婚、不转卖的情况下赠予，否则我们追回赠予，这样做是否有效？

回复时间： 2013-12-11 19:00

在你弟弟婚姻关系存续期间获得的遗产，除遗嘱特别说明是给个人的情况外，应当认定为你弟弟和弟媳的夫妻共有财产。该房产你们所占份额赠与你弟弟，过户之后没有法定情形不能撤销赠与。该房产属于你弟弟和弟媳的夫妻共有财产。

追问：

如果我们在赠予合同中加以说明，在不离婚、不转卖的情况下赠予，否则我们追回赠予，这样做是否有效？

回答：

可以的，不履行赠与合同约定的义务是可以撤销赠与的。

回复时间： 2013-12-11 20:22

你好，如果确实履行了相关的赠与手续。该财产即为受赠人的个人合法财产。可以自由处分。

追问：

现在房产还没有过户，我们怎么做才将房产保全在弟弟的名下，在转卖或离婚时能保全这个房产呢？

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