合同纠纷

土地承租合同

甲方：蔬菜村民：邓某
乙方：选煤厂职工：付某
甲方位于亚麻厂北大门西路东侧的原蔬菜四队的大道桥大长拢8.28母录庚田（四至东至田间道、西至头路、南道此至蔬菜农产于海洋地界）本人不愿耕种、自愿出租、经甲方与乙方的选煤厂下岗职工付某协商、由乙方同意承租用于养鹅、养兔用地使用、双方自愿同意商定本合同。
一、 承租年限及租金：
1、 年限、二十四年、自2004年1月1日至2027年12月30日止。
租金：以每年1300元计价、合计人民币：31200元、
二、 租金交付形式：由本合同签定日以现金形式、乙方一次性付清与甲方24年承租费价
三、 其他事项：
1、 甲方收到乙方租金后、甲方对此面积土地、再无使用经营权、至期满止。乙方对本面积土地承租后、只有使用经营权、土地新有权归于甲方占有。
2、 甲方自本合同双方签字生效后、不得干涉乙方的生产、经营工作、乙方在承租期对此面积内的生产经营活动中（必须贯彻执行国家政策和法令、并必有接受国家有关部门的监督和检查义务、如出现违法迹象、责任由乙方负责）。
3、 乙方在承租期、此面积内生产建筑设施、要在不影响周边农产正常生产条件下进行（如逾期、排水排污等）否则如出现纠纷或由此造成的农产经济损失、则由乙方承租责任、甲方不承担任何责任。
4、 在承租内如遇国家对此土地征用时、乙方首先保证无条件及时撤出、不得影响国家使用、否则一切责任由乙方负责、此时、甲方则按乙方承租使用年限时间折算、退回乙方剩余租金款、乙方的生产建筑物的损失补偿费归乙方所有，乙方由此造成损失，搬迁费等费用均有乙方自负，甲方不承担责任。
5、 乙方承租期满时，乙方建筑生产设施必须按时搬出其损失由乙方负责，甲方不承担任何责任。
四、 本合同在有效期内、如发生违约则由违约方承担对方经济损失，本合同同时终止，本合同未尽事宜、则按《合同法》执行，望双方共同遵守。
本合同一式三份。甲乙双方各一份。蔬菜村一份备查。
                                                         
                                                          
                                                          甲方：邓某
                                                          乙方：付某
                                                          
 中证：刘某