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房子贷款下不来怎么办

江苏－宿迁 12-12 10:21 悬赏 0 发布者:wuhao0…… 给我留言回答:(5)

购房合同已经签订了，待款下不来。当地买房需要有担保人，我在苏州上班，在老家购房，找的老师夫妻做的担保，结果因为女的担保人信誉卡逾期有好几次，中国银行审批没通过。我想问问要是贷款做不下来，我该怎么解决？合同上写要通过起诉，而且还要违约金，我想买这房子贷款下不来，也实在找不到其他符合条件的担保人。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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3930252积分

回复时间： 2013-12-12 10:24

可以与对方协商是否解除合同的

追问：

开发商一直叫我们自己重新找担保人，之前打电话说过，叫我们通过起诉来解决。我付了18W的首付，能全额拿回来嘛？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560418积分

回复时间： 2013-12-12 10:31

合同要是无特别约定的，算买方违约

追问：

违约的话按合同约定赔偿违约金能解除合同吗？
还有就是如果我找不到担保人，开发商也不愿意协商解决怎么办？万分感谢

回答：

你违约，是否继续由开发商决定

追问：

如果开发商提出解除的话，我的支出能拿回来嘛？如果在贷款期限内贷款还是贷不下来怎么办？挣钱不容易，我还能拿到首付款吗？

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-12-12 10:35

你好，可以和对方协商解除合同的。。
请采纳。。。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-12 10:48

最好是重新找担保人帮忙。如果找不到的话，没办法贷款，按照你们合同的约定属于你违约。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-12 10:58

可以与对方协商解除合同

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