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您好我想咨询房产产权及赔偿问题

北京－丰台区 12-12 14:58 悬赏 0 发布者:106220…… 给我留言回答:(4)

律师您好我们的院子当年是以抓阄形式分得的老人两个儿子当年说的是老人两个院子都可以居住分家后在我院住3年后就在另一个院子连续居住7、8年后来就一对半年的住 87年分的家 98年其中一位老人过世分家单就一份一直在老人手里现在拆迁了老人拿出分家单说当年说的是产权不是居住而老人的户口和腾退应享有的安置购房面积都在另一个院子而且那个院子还按户口本登记了两块宅基地两夫妻一个户口本其子女一个（居民户）老人一个现在拿出的分家单我不确认是当年的原件而且老人签字也是后补的只有现在任%E

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[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-12-12 15:06

建议您能来电详询

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-12-12 15:09

你好，建议协商解决，如果协商不成，要看房屋登记的所有权人是谁，如果登记于老人名下，老人百年后，没有遗嘱　，应当由其合法继承人共同继承的。
当年的分家单如果是真实的，且是几方一致认可的，是有效的。

追问：

没有房产证现在双方都认可当年分家只是就两间房的产权问题有所质疑如果分家单被定为真实那边两间房按什么标准赔偿是按腾退单的房基地价格还是超出减半价格还是市场房产价格现在房屋已被拆除老人已在另一个院子获得房基地待遇补偿

回答：

最好协商解决。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2013-12-12 15:09

您好，这种情况建议您致电咨询。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2013-12-12 15:49

家庭财产纠纷，比较复杂，需要搜集证据，才能主张您的合法权益。详谈电话联系。
中华人民共和国民事诉讼法

第六十四条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

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