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商铺租给了下家，上家现在要起诉我们说一商铺两合同。
上海－松江区 12-12 18:39 悬赏 0 发布者:a47419…… 给我留言 回答:(8) 我是开发商，原本我已经把商铺租给甲了，后来甲说又不做了，后来问原因，原因是营业执照办不出环保局不批准，后来提出申请不要商铺了，后来我又把商铺租给了乙，现在已经装修。后来甲看到乙在商铺装修，竟然提出要起诉我们。和甲签的是商铺合同，后来写了份退钱申请表。并没有正式取消合同。我该怎么办？（他们开的都是餐饮公司）
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-12 18:44
1、你和甲的租赁合同应该解除了；
2、你不承担违约责任。
2、你不承担违约责任。
追问：
但是我钱并没有退给甲方，这算解除合同了吗？就写了退钱申请表。其他什么都没有。钥匙之前也没给甲方。
回答：
具体要看你们的租赁合同。
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回复时间： 2013-12-12 19:38
您不承担违约责任。
您和甲的租赁合同已经解除了
您和甲的租赁合同已经解除了
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-12 19:49
你好：
从你讲述来看，甲具有退房意向，你不必承担违约责任。
从你讲述来看，甲具有退房意向，你不必承担违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2013-12-12 21:47
既然有退钱申请表，可以证明是甲不要房子的，你出租给乙方没有问题。
如果甲方起诉你，你可以来电联系委托我帮你处理。详情，预约面谈。
如果甲方起诉你，你可以来电联系委托我帮你处理。详情，预约面谈。
追问：
退钱申请表是在商铺租给乙方之后写的。
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回复时间： 2013-12-12 22:30
既然是甲方主动要求不要商铺了，你再出租，并不构成违约。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-12-13 09:16
甲已经解除合同，不构成重复租赁。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-13 09:38
退钱申请表是甲方出具的，那么可以表明甲方个人意愿不再履行租房合同，即使该申请表时在你方将房屋租给乙方之后写的，也可以证明甲方先放弃继续承租的意思表示。因此，你方将房屋再租给乙方，应当不属违约行为。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-13 17:18
乙的要求没有法律依据。
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