房屋租赁合同纠纷

我在今年（2013年）10月租了一间房子，合同期至2014年6月。

第四条：保证金：从签订本协议之日起，乙方先交第一个月租金的房屋使用费，及水电按金给甲方作为保证金，到本协议到期后甲方将水电按金如数退回给乙方，并且乙方必须先交租金后入住。如合同期满前，乙方退房需提前（15）天通知甲方，如不提前通知甲方，视作违约。逾期退房每天按30元计算。

第六条：违约责任：
甲、乙双方不得中途违约，不得违反上述规定，否则视作违约；如甲方违约，双倍退还所收的保证金；如乙方违约，则甲方没收乙方交付的保证金。如乙方不按时缴交房屋使用费，超过（5）天，则作乙方违约处理，甲方有权终止合同，并没收押金；超过（10）天的，甲方有权置留并依法变卖乙方的物品，变卖所得归甲方所有，如遇国家政府部门或本村征地或征收，双方不负违约责任。

这份合同是当时房东让签的，我也认真看过了。当时的理解是有第四条，要退房只要提前15天通知就可以了，跟签劳动合同一样，所以就签了，也没跟房东提问过。现在我因个人原因需要在下个月（1月）退房，今天12月12号，以提前15天通知房东，根据第四条，我是不是可以终止合同并拿回我的押金？可是房东说根据第六条“双方不得违反上述规定”我还没期满，就算违约了，他不会退还押金的。第四条中不是约定了如不期满怎么办？而且合同不是我们双方协商后约定的，是他写好了让我签的，本来就保证他的权益的，在理解上有冲突不应该是我优先我这边么？请问我应该怎么维护自己的权益？