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农村加工厂拆迁补偿

四川-宜宾 12-12 23:55  悬赏 0  发布者:382518…… 给我留言  回答:(4)
您好!我是四川省宜宾市人,在2010年我在乡下开办了个丧葬用品加工厂主要生产佛香,加工厂的房子有一半是自己的有一半是给邻居租用的,面积大概600平米。均是砖木结构,租用的房子期限是10年,总共租金18万,其中包括看厂人员工资。开厂时已经在工商局办理了个体营业执照。现在由于村里土地征用搞食品工业园区面临拆迁,我的加工厂也在拆迁范围,政府说主要是针对农户的,所以除了我妈妈一人的户籍(我的户籍不在村里)安置费和房屋拆迁补偿外,不会赔偿加工厂的损失,我该怎么办?如果政府同意补偿,又不会给土地让我建厂(佛香不属于食品加工)以货币形式补偿,我又该以哪些内容计算补偿标准,比如:设备、原材料、成品库存、员工工资补偿、辅助设备、装饰装修、搬迁费、购销合同违约金等这些能纳入计算补偿里面吗?
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全部答案
回复时间: 2013-12-12 23:57
可以计算在内
回复时间: 2013-12-13 10:57
你好,中央最新拆迁条例有明确规定的。
详情可来电来访
回复时间: 2013-12-13 09:57
政府应当对拆迁厂房给予补偿,设备损失、装饰装修、搬迁应计算在补偿范围内

私密留言,问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
回复时间: 2013-12-13 17:31
您好!企业作为被拆迁人的,有进行补偿方式的选择权,可以选择货币补偿也可以选择厂房和土地置换。但是长期的维权经验告诉我们,一般拆迁方是无法进行土地置换的,原因在于现在各个地方的土地都比较紧缺,没有合适的土地置换。那选择货币补偿的话,补偿的项目有土地使用权补偿,厂房补偿,停产停业损失补偿,不可移动的设备和附属设施补偿以及其他补偿费。怎样最有利呢?应该是从土地价值和停产停业损失的价值出发,来进行谈判。具体详情请电话咨询。
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