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买套没有还完贷款的房子公证处公证还完贷款后可以过户吗？

新疆－乌鲁木齐 12-13 01:57 悬赏 20 发布者:ZC5656…… 给我留言回答:(3)

买一套没还完贷款的房子. 剩下贷款买方还贷. 到公证处公证后等买方还完贷款后能过户吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-12-13 09:04

可以的

追问：

到时候需要卖方一起去过户吗？还是只要我还完贷款带着公证的东西和买卖合同就可以过户了还是怎么样的？

[新疆-乌鲁木齐]
冉贵花律师 VIP
电话：15199114834
5043积分

回复时间： 2013-12-15 12:36

有风险，如果现在的户主不还贷，很可能拿不到房子

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-12-13 10:07

可以的。

追问：

到时候需要卖方一起去过户吗？还是只要我还完贷款带着公证的东西和买卖合同就可以过户了还是怎么样的？

回答：

其实，你现在买的房子不是你的，而是房主的。如果他将来反悔，你很可能拿不上房子。因为我国实行不动产登记制度，登记在谁名下就是谁的房子。你买这样的房子，在过户之前都是房主的房子。公证虽然可以，但是实际意义并不很大。我还是建议你和贷款的银行商量，将贷款人变成你，再和原来的开发商联系，向开发商说明房子现在是你购买了。懂吧?

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