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乡镇上修建的房子，私人用自己的土地修建的小高层，村里办了土地使用证，但没有房产证？可以买吗？
四川－乐山 12-13 11:04 悬赏 0 发布者:小开路过A 给我留言 回答:(7) 乡镇上，私人用自己的土地修建了小高层，村里面办了土地使用证，但没有房产证；不知道是不是违规建筑呢？以后如果拆迁赔偿怎么办？签合同的时候又要注意些什么呢？
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 796634积分
回复时间： 2013-12-13 11:19
您好，建房须经审批，未经审批的属于违法建筑。建议慎重考虑。
追问：
是需要哪个部门的审批呢？可以叫卖房人出示证明吗？
回答：
您好，由规划、建设部门审批，可以要求出卖人出示相关审批手续。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557088积分
回复时间： 2013-12-13 11:55
违规建筑
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-13 11:08
你好，风险太大，不建议购买。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-12-13 11:09
对于是否是否违章建筑你可以咨询一下当地的房管局，具体拆迁问题是需要视当地的拆迁政策而定。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-13 12:11
有规划许可手续的，才能办理房屋所有权证，否则是违法建筑。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-13 12:48
你好，建议不予购买。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-12-13 14:20
你好，没有经过审批的属于违法建筑。
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