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附条件赠与房产有效吗？
福建－福州 12-14 10:16 悬赏 0 发布者:qqitqq 给我留言 回答:(6) 父母名下有一套房产，共266平方，想过户给四个子女，两个儿子各分得100平方，两个女儿共分得66平方。产权证是20年前做的，当时建房是由两个儿子和父亲共同出资，女儿未出资。现在有个问题是，如果此房产过户完成后，父母就没有房产了。为了防止日后出现父母无家可归的情况，现想把这66平方过户给两个女儿的时候附加个条件，就是必须要让父母住在两个女儿那直到去世。这样的协议有效吗？需要去公证吗？以后两个女儿有权要求父母住到两个儿子那吗？两个儿子要如何才能防止两个女儿推卸责任？做过户需要多少手续费？
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立遗嘱，等老人不在后再继承。
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协议有效。可以去公证。
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可以做公证。
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可以立遗嘱，等去世后再过户，也可以按照你说的做。不过第一种对老人更有利。
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回复时间： 2013-12-17 13:30
父母现在不要急着把自己名下的房子过户,可以请律师写个遗嘱,并到公证处办理公证.这样房子产权还是父母的，将来根据四子女所尽义务的实际情况,可以随时变更遗嘱内容,这样就没有后顾之忧了.
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