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这个案子我能赔偿吗?
12-14 17:10 悬赏 0 发布者:yindax…… 给我留言 地区:黑龙江-大庆 回答:(2)
我有个商铺,是那种用隔断分开的商铺,由于这几年租不上价,十几家业主联合起来找到商场管理部,最后签订了代租协议,协议规定三年租金为四万元,分两次支付给我租金,不管商场是否将商铺租出去都将支付给我租金,协议上已经标明,首次租金两万元将在2013年7月1日之前支付给我,但在此日期前并没有给我,问商场只是说过一段时间,在2013年8月3日再次打电话询问商场工作人员说8月15日差不多,但并不敢保证,只是说找到了要租商铺的商家并已经交付了定金,应该过不了几天就能给我们钱了,我们对商场失去了信任并认为该合同无效了,就对商场工作人员说那我就自己出租了,我于2013年8月3日以同样价格三年租期四万元租金和原来租我家的租户签订了出租合同,在2013年8月19日商场来电话让我们去取租金,我们说已经租出去了,就没去取租金。就在今日2013年12月14日我收到了法院的传票,传票上说我违返了合同要交违约金48000元,我很困扰,请律师帮帮我好吗?
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回复时间:2013年12月14日 17时18分
你没有在解除原合同的情况下,又将商铺出租已经构成违约。如你的商铺是否有产权或属于小产权房,可以合同无效。也可以主张违约金过高。
追问:
感谢赖律师的回答!我的房子有产权证和土地证,我不太明白是不是小产权房,您的意思是说开庭的话我应该是要交违约金的吗?听说有个说法叫单方面解除合同,我的情况不能符合吗?
提问者对最佳答案的评价:
感谢赖律师的回答!
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