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拆迁安置房

浙江－台州 12-15 14:47 悬赏 0 发布者:zb_sha…… 给我留言回答:(5)

情况：拆迁房安置协议时2010年11月签订的，线已过3年，而且安置房设计图纸还有敲定，现有碰到河道工程，房子要拆，想问几个问题
1，协议还继续有效么？
2，河道工程导致的拆迁，如何安置?

问题补充：

协议中：有这样的：1，签订协议三年内，子女有安置房，3年之外没有
2，协议中有三年交付安置房，如果没有付每平方多少，但必须搬离原来的房子。
现在事实，房子还没有开始造，如果协议继续有效，那么对于农民后期子女这块能有什么法律保障？
还有：协议有效，那么现变更拆迁原因导致的安置，是否需要重新签订协议？还是原来的协议继续在变更拆迁原因后，直接执行？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3929319积分

回复时间： 2013-12-15 14:56

1是有效的
2按照当地的标准安置的

追问：

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348357积分

回复时间： 2013-12-15 15:50

协议有效。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-15 14:59

协议有效。按照征地补偿政策享受相关待遇。

追问：

回答：

直接执行。如果牵涉子女年限约定的可以要求重新约定。原因不在自己这方。如果违约该承担违约责任的，如果河道问题改变了以前的内容可以解除原合同，重新签订新的合同。

追问：

子女这方，需要变更延长日期，需要重新签订合同么？如果甲方不愿意，可以用什么方式争取自己的利益？

回答：

不同意重新签订，等到时候再诉讼，如果现在诉讼也可以的，但是未必能履行。

追问：

协议是三年前的，3年后协议还有效，如果5年后房子还没有好，这个协议还有效么？那么这个协议在什么情况下才会失效呢？如果甲方不要求重签，乙方在什么情况下可以使这个协议失效？

回答：

建议请律师审查合同。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-15 15:00

因政府工程导致不能履行安置协议的，双方应重新协商。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-12-15 15:05

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

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