房屋买卖问题

你好，可以委托其他人代为办理，但房屋所有权一直于你名下，未转移，你若不介意也无其他问题。待受托人协助买受人过户后，房屋所有权才转移至买受人。如果是经公证的委托书，你确实不必参与房屋的买卖与过户等事宜了。

到房管部门办理的

您既然已经收到了全部房款，属于对方违约，您等待对方办理过户手续即可，不要和对方签订任何协议，存在难以预料的风险。
中华人民共和国物权法

第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

到房管部门办理

您好，有问题和风险

《房屋买卖公证书》也转移不了房屋的所有权，这是一种为逃税而进行的违规操作，也是无效操作，建议及时到房管部门办理过户手续。

房屋买卖只签订房屋买卖合同不办理过户手续是存在法律风险的，只签订合同，不过户，房屋的所有权还是属于你，这样房屋毁损、灭失需要你来承担不利后果。不办理房产过户买卖房屋属于逃税，是违法行为。

没有什么问题的

有关系的

建议你与对方办理过户，不建议你如上操作。

可能是联合转手，应慎重。

可以，但是如果买方有别的原因不及时过户，这房屋一直挂在你名下，算你的一套房，如果要买房就会受影响。

这样做本身不会有什么问题，只是你需要把合同签订的严谨一些，建议在当地找律师面谈解决

看过你的问题后，现回复如下：
1、你与买方签订了房屋买卖合同，而且对方已经付清房款，你的义务即是配合买方办理过户手续并交房即可；如果对方不办理过户手续，最好是让其写个书面申明，以证明不是你个人违约所致，以免将来产生不必要的争议。
2、你可与买方签订解除合同，并与第三方签订购买合同。再三方签订一个合同，在合同中约定，买方已支付的房款系代第三方支付，其所产生的争议与你无关；
3、在上述协议签订了以后，再到公证处办理房屋买卖公证书，这样你的风险可以大大的降低。当然建议你要将协议进行完善，最重要的是需要将买方支付的房款约定明确，以免构成不当得利，其要求进行返还。
4、当然具体的解决方案，需要根据你的案情来确定，如有疑问，欢迎继续追问。

你好，其实你只需要写份授权委托书给买方，买方就可以卖了。

直接到房管局办理

这样做风险很大，你所说的买方很可能是房虫，中介串通都有可能，这种事情实践中发生率非常高。建议你不要办理房屋买卖公证书，还是亲自过户比较稳妥。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下：

还是及时过户好。

建议与对方沟通，或者签署协议，明确房子没有过户的原因不是在你。

你这样的情况贸然公证存在较大风险。但鉴于你收到了全部房款，且你属于房产权属人，因此这样的操作并非不可。公证书的内容至关重要，请交给具有银行、金融、担保相关业务的律师斟酌。

您既然已经收到了全部房款，属于对方违约，您等待对方办理过户手续即可，不要和对方签订任何协议，存在难以预料的风险。