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城中村改造拆迁

湖北－武汉 12-15 20:37 悬赏 15 发布者:蝴蝶会给我留言回答:(7)

律师，您好！我亲叔叔是江岸区后湖乡新湖村村民，亲叔叔膝下无子，自1994起特从红安老家招我来武汉为其养老送终，2013年亲叔叔因病医治无效过世，我尊其遗言，将他送回红安老家安葬，叔叔生前曾委托律师见证，写下遗嘱，他在新湖村的房产由我继承，现新湖村进行城中村改造拆迁（遗嘱已送交村委会），村委会只认定叔叔一人，分配叔叔应得份额，甚至拆迁协议上还是叔叔的名字，请问作为房屋继承人的我有没有权利和新湖村村委会谈判？新湖村村委会是不是应该将拆迁协议户主改为我的名字？叔叔城中村的房子是1982年的老房子，没有房产证，所以无法过户，请律师，我该怎么办？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3928103积分

回复时间： 2013-12-15 20:39

按照当地的政策办理的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-12-16 21:08

你好，他们这么做是严重违法的，你已继承你叔叔的权利。
建议启动法律程序维权
详情可来电来访

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-12-15 20:38

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

追问：

我们城中村是属于集体土地上的房屋拆迁，是需要委托律师全权办理，请问作为房屋继承人的我有没有权利和新湖村村委会谈判？