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关于拆行补偿问题。

上海 12-15 23:31 悬赏 10 发布者:caokai…… 给我留言回答:(5)

我买的是商品房，有产证。现在房子要拆迁了。补偿的各费用是：房子市场单价乘面积+政府拆迁补偿+装修费+过渡安置费及搬运费拆装等费用,(注：市场单价还没有公布、政府拆迁补偿是按公式计算)。现在安置地点已经公布。
我的问题主要是：我们商品房现在评估好以后拿着这些钱到时再到安置点购买安置房，那么我们购买那里的安置房是按平价房价格计算还是按照我们这里拆迁房的均价计算。（注：因为这里有老房子，他们是按平价房计算的，也就是每平只有不到三千元的价格购买。）另外我们商品房补贴的面积是多少？比如我现在的房子是100平米，到时买安置房能买到多少平米？谢谢！

问题补充：

我们购买那里的安置房是按平价房价格计算还是按照我们这里拆迁房的均价计算。

农民宅基地房屋安置，与商品房拆迁安置是否有不同的政策？

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回复时间： 2013-12-16 08:22

按照当地政策办理的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-12-16 10:09

你好拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益。
如果需要帮助欢迎来电详谈