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商品房5年前买的，只有购房合同，无法办理房产证
12-16 08:53 悬赏 0 发布者:liuyuc…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(4)
商品房5年前买的，只有购房合同。开发商不给办理房产证。贷款还是预抵押的。
夜长梦多
什么程序可以确立产权？
夜长梦多
什么程序可以确立产权？
问题补充：
我们早已经正常入住此商品房了。有购房合同，还有房管局的一张“购销合同登记备案表”，盖一个印章，是房管局的预售专用章。
在房管局查，分户证还没有呢
谢谢律师，回答详细些。
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回复时间：2013年12月16日 09时18分
你的房产是否到房管局办理了预告登记。
追问：
还有房管局的一张“购销合同登记备案表”，盖一个印章，是房管局的预售专用章。
回答：
只房产登记确定所有权，现可以对抗第三人但没有所有权，只有进行了所有权登记了才能确定是你的。你可以向开发商主张延期办证的违约责任，要求赔偿。
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回复时间： 2013-12-16 08:56
要及时办理的
追问：
开发商以各种理由不给办理房产证。找开发商没用了
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回复时间： 2013-12-16 08:57
你好，通过法院诉讼解决
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- 胡爱军律师
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回复时间： 2013-12-16 09:19
协商不成的，可以通过法院诉讼确认产权
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