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北京－海淀区 12-16 11:05 悬赏 0 发布者:高根凉鞋给我留言回答:(10)

我想提出一个有关居住权的诉讼，所涉及到事实、理由和证据如下：
一、被告私自变更房屋的承租人；
二、被告在将我和妻子赶出家门之后，与我们签订的分家协议是不公平的，也是胁迫性的，应该断定为无效；
三、原告和被告曾有过房屋买卖关系，请法庭审议该买卖合同是否继续有效；
四、被告已承诺、约定、协议将房屋以附条件赠与（暂定为赠与，具体还有待确认）转让给我，我已完成条件，被告应履行变更承租权过户给我的约定；
五、被告和我签有房屋出售协议，该协议已经过法庭审理，为有效协议，应履行。根据这一协议，被告要么出售房屋，要么我具有居住权。
请问，我想请法庭逐项审理以上各诉讼请求，法庭是否会逐项审理？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-12-16 11:07

这是审理的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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966750积分

回复时间： 2013-12-16 11:09

法院会逐项审理的

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-12-16 11:09

房屋承租人变更只要符合产权单位条件，经过产权单位同意即可，关于承租人变更纠纷，法院不受理，产权单位有决定权

追问：

在公产房问题上，存在着巨大的矛盾与让人无法理解的冲突，即现在有律师说，公产房承租权变更需产权单位同意，可事实是，产权单位说，我们不管，只要你们双方愿意就行，而有关公产房管理条例上也载明，公产房可以转让过户变更承租权，而且这是一个法律文件，法院是应该受理审理的，因为有法可依啊。但目前的实际情况是，产权单位、法院等部门相互推委，使得法规成为一纸空文，中国的法制社会是多么脆弱呀！我们看不到严格的执法！！！

回答：

这事法院不管，产权单位有决定权，他让你们自己商量也是决定权的表现，无可厚非，你们只能自己商量，没别的办法

追问：

这事除了有大量案例为证外，产权单位让我们自己协商，可我们约定签订协议后，一方毁约，那么，无论是依照公产房管理条例，还是《合同法》，法院都负有身历和判决的职责！其实，法庭是审理的，关键是立案的时候，立案人员是否受理！！！

回答：

法院不受理，由产权单位决定，不重复了

追问：

有没有居住权必须审理判决，老兄，你搞明白了，这是居住权官司！！！

回答：

不属于民事诉讼范围，实践中都是不予受理的，