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农村房屋买卖问题

上海－青浦区 12-16 16:14 悬赏 0 发布者:JENNYW…… 给我留言回答:(3)

1990年，爷爷将1982年建的农房以2.3万元卖给了同村王某，王某住了一年半后迁移至南京，后以2.5万元转卖给了他舅舅的儿子（表弟），在前年表弟家又新申请了一个新的宅基地，并新建了新房，全家都搬过去住了，原我家的那个老房现空关，因爸妈年龄大了，想收回此老宅，现了解下来，此房屋的使用权证上是写了王某，宅基地的审批批文是我们家，三方没有那时的买卖合同，不知象此情况，我们家可否收回此老房？

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-12-16 16:33

不能要求收回。

追问：

能说明理由吗？

回答：

宅基地使用权证都变更成购买人了，你如何收回呢?

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-16 22:05

当初你们出售该房屋时是你们配合他们家变更房屋使用权证的吗？

追问：

因家里条件不好，王某从小被送南京收养，后因南京那边条件也不好，王某父亲与我爷爷是同事，想让王某回来（王某户口为南京户口），自己家没有房屋，说通我家将老宅卖给他家，考虑我们自己镇上有房，再者可以解决他家困难，所以答应。但后续因住不惯这边，小孩子和妻子语言不通，生活了一年半后回了南京，那时时间为1992年。但在1995年，在村里统一挂门牌号，并发了房屋门牌登记证，上面是王某，那时没那时未通知我家，但那时王某已经离开农村，去了南京。另外，王某的表弟他家的老宅也要登记，所以，如果两个房屋全部登记他们是不现实，所以，我们家的老宅登记了王某，表弟家也了自己家。

回答：

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