房产纠纷

我爸爸留下一套房子，经过一次公证后，我有大半面积，姐姐有十几个平方，当时正逢国家将房屋拆迁重建，我们没有办理新的房产证，以我的名义与拆迁办签定了拆迁合同以后，将原有的产权是死去的父亲的旧房产证和公证书交给了拆迁办，后转到房产局。今年新房子好了，我们住进来后要办理新的房产证，我和姐姐商量了一下，想趁这个机会办理到我一个人的名下，让它在产权上属于我一个人。
我已经跟姐说好了，她答应到公证处签约，说把她名下的10几个平方送给我。当然，私底下我是要给钱她的，不是真的送我。我们拿了以前的公证书和身份证去了公证处，可是公证处却不肯给我们进行公证，说是要有房产证才能公证，可是我们必须公证了，才能去办理房产证改产权的，我手里并没有房产证。那公证处的人就说，这样就要用以前办的公证去房产局办房产证，然后在拿办好的新房产证去公证我姐转让给我的这个公证，办好这个公证后，在重新又去办理房产证。而且还说要我去交什么契税，契税是什么？我顿时晕了，有这种道理吗？这样一来，我不是要花两次办理房产证的钱？而且我和姐这种，是在商量我爸留下的遗产，又不是二手房交易，为什么还要交交易税和契税啊？我到底要做些什么？才能办到产权上属于我一个人的房产证？本来好不容易我姐才答应的。现在要怎么办？