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关于旧村改造

山东－烟台 12-18 17:51 悬赏 0 发布者:杆起竿落给我留言回答:(5)

我们村现在实行旧村改造2年了，新楼未交工，村民只知道有旧村改造一说，其他一概不明白，村里未对村民做任何的相关的调查和解释，后来才有耳闻，原来村里把地全部由政府拍卖给开发商，我们村里的遗留问题有相当一部分为解决，而且拆迁补偿也太过有失公平，造成现在仍有80多户居民拒拆，开发商现在实行断水，通告村民拆迁，逾期不拆视为放弃，开发商要进行清除。请问这种做法是不是法律允许的。

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-12-18 20:30

你好，拒绝签字，依法维权！
当地政府严重违法！
详情可来电来访

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-18 18:01

拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。

[河南-郑州]
张书正律师
452466积分

回复时间： 2013-12-18 18:04

不是法律允许的

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-12-18 18:18

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。