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期房退定金,恳请帮助!谢谢!
安徽-合肥 12-20 14:07 悬赏 5 发布者:whitew…… 给我留言 回答:(4) 之前我看了一楼盘,并交纳了认筹金,给了我收据。我当时问置业顾问房子多少钱。他说没有定,要到摇号选房之后,看具体的房子给我算,包括全款、单价、首付、月供等。我和他说那我到时候选一个房子,看看多少钱,算过之后,我看是否合适,合适就买,不合适我就不买,他说可以。1#楼、3#楼摇号当天我没有参加,后来开发商加推2#楼,我的认筹金也转成了2#楼的认筹金,也给了我收据。上周末,2#楼开盘摇号,我选得了一房号。兵拿到一个购房协议。我问工作人员,不是说要算房款之类的吗,工作人员说,过两天置业顾问会打电话给我算的。我后来就走了。回去的路上才发现那个协议上有房款的数额,觉得太贵,想换,打电话给置业顾问,他没有接电话,我也就回来了。本周二他打电话和我算了房款,我后来考虑了两天,太贵,月供有压力,打算不买了。和置业顾问说不买,他说定金不能退给我。我一开始莫名其妙,不知道何来的定金。之后才在购房协议上发现2万块认筹金已经变成了定金。而且和我说,我得在限定时间内付首付,不然开发商不退定金而且会转卖我选的房子。认筹金会变成定金,而且选过房号之后就不退,这事我根本不知道,他没有和我介绍过,单他和我扯皮说肯定介绍过,我也没有证据。我现在确实不想买了,我该怎么拿回我的钱,恳请帮助。
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回复时间: 2013-12-20 14:37
可以协商处理的
追问:
协商解决的话,有多大可能?以前您碰到过类似的事情吗?怎么处理?结果如何?我现在就在想办法和开发商沟通
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-12-20 15:01
你好!先与开发商协商,协商不成,起诉开发商退回定金。
追问:
怎么起诉?我手上的那份购房协议上讲的定金,不退回,而且定金好像是受法律保护的吧?
回答:
你需要举证证明你那2万元是认筹金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-20 16:42
您好:
认筹金和定金不是一回事,而且采取认筹金的方式购房是不合法的!
既然对方主张认筹金就是定金,就应当举证,您看下您的收据上面写的是什么,如果不是定金或者没写,那这个举证责任在对方,而不在您!
可以向法院起诉返还认筹金!
认筹金和定金不是一回事,而且采取认筹金的方式购房是不合法的!
既然对方主张认筹金就是定金,就应当举证,您看下您的收据上面写的是什么,如果不是定金或者没写,那这个举证责任在对方,而不在您!
可以向法院起诉返还认筹金!
追问:
收据上是定金。当时确定购房意向的时候交的钱,当时是认筹金,摇号选房之后拿到的购房协议上变成了定金。
回答:
您得寻找定金是认筹金的证据!还有就是当时缴纳认筹金的时候开发商是否有预售资格!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-20 21:12
你可以起诉维权,但是举证有点困难!
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