房屋租赁期间、电器损坏由哪方负责？

本人今年4月初出租了一间房子！签了中介的合同！合同关于维修是这样写的：
租赁期间，房屋的相关维修均由乙方承担（注：设备老化造成乙方不能正常使用，由甲方负责修缮）：
现在是12月20日！已经过了八个月，租客前些天说灯炮坏了、不知道怎么修，让我找人来修，找人肯定要出钱哪？这个钱由谁出？
现在又说空调坏了、说是漏弗，加弗要120，检查维修还要再出几百！这个钱该由谁出？现在出租房屋不是都说：我把房子交给你时是好的，你到时交给我时是好的就行，现在中间不好了、费用谁出呢？