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这份铺面租赁合同打官司要求房东赔转让费有胜算吗
四川-成都 12-20 22:09 悬赏 0 发布者:nanphy…… 给我留言 回答:(1) 铺面是从上家手上转的,交了12万的转让费,不到一年他就说他要卖该铺面,于是我让他考虑下我转让费的事情,现在他果然卖出去了,新买家不要收回房子,并表示不会赔我的转让费,老买家也不认我的转让费,上家也是从上上家手里转过来的也交了转让费,现在这转让费收不回来,我白干一年还到欠几万,是因要房东违约要卖这房造成的,我是不是改向房东索赔,这样的索赔有胜算吗?如果像合同中只赔6000,那就意义不大了,当时租房协议是房东提供的,内容如下:
甲方:
乙方:
甲乙双方经协商,乙方自愿租用甲方商铺,双方达成如下条文,共同遵守执行。
1.地址:****商铺。
2.期限:2013年2月至2017年12月底止,共计5年。乙方不得转租,租期满时同等条件下乙方可优先续租。
3.租金:从2013年2月至2016年元月底止,按2800元/月计算租金,以后的月租按当地周边房租随行就市另计价格。
4.付款方法:乙方提前支付一季度租金,以后均照此办理。签订本协议后乙方向甲方交4000元押金,租期满时办理移交手续后,甲方退回乙方押金。
5、乙方必须做好安全、文明、卫生、治安等工作,并承担全部责任。禁止非法活动。
6、违约责任:签订本协议后,任何一方不得违约。出现违约后,违约方应支付守约方违约金6000元。
7.其他:本协议经签字法律生效,一式两份,甲乙方各一份;乙方不得任意改变房屋结构;乙方在租赁期间,应及时交付水,电及其他费用,如发生房租管理幅度及房租税金由乙方承担并上缴有关部门。
甲方签字: 乙方签字:
日期:
甲方:
乙方:
甲乙双方经协商,乙方自愿租用甲方商铺,双方达成如下条文,共同遵守执行。
1.地址:****商铺。
2.期限:2013年2月至2017年12月底止,共计5年。乙方不得转租,租期满时同等条件下乙方可优先续租。
3.租金:从2013年2月至2016年元月底止,按2800元/月计算租金,以后的月租按当地周边房租随行就市另计价格。
4.付款方法:乙方提前支付一季度租金,以后均照此办理。签订本协议后乙方向甲方交4000元押金,租期满时办理移交手续后,甲方退回乙方押金。
5、乙方必须做好安全、文明、卫生、治安等工作,并承担全部责任。禁止非法活动。
6、违约责任:签订本协议后,任何一方不得违约。出现违约后,违约方应支付守约方违约金6000元。
7.其他:本协议经签字法律生效,一式两份,甲乙方各一份;乙方不得任意改变房屋结构;乙方在租赁期间,应及时交付水,电及其他费用,如发生房租管理幅度及房租税金由乙方承担并上缴有关部门。
甲方签字: 乙方签字:
日期:
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