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我一个人签的租房合同，男朋友一起住，算不算违约？

北京 12-21 21:59 悬赏 0 发布者:cassie…… 给我留言回答:(6)

刚毕业的时候，我一个人签的租房合同，后来有了男朋友就一起住了，这种情况房东能不能算我违约？

问题补充：

2013年8月，我和房东签订了一年的租房协议，租期到14年8月，现在房东说要卖房，几天前通知我最迟14年2月底搬走。现在我该怎么办？

合同规定：1.乙方承租该房屋需按规定用途试用，不可用于规定以外或不合法用途。2.非经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋转租予第三者，或与第三者合租。

就是这两条，没有规定只能1个人住。

这种情况下男朋友一起住算乙方违约吗？

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全部答案

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
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回复时间： 2013-12-21 22:13

你可以主张继续履行合同，或要求房东赔偿

追问：

我一个人签的租房合同，男朋友一起住，请问这种情况可算我违约？

回答：

不违约了，，

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-12-21 22:18

您好，具体根据合同约定

追问：

合同规定：1.乙方承租该房屋需按规定用途试用，不可用于规定以外或不合法用途。2.非经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋转租予第三者，或与第三者合租。

就是这两条。

这种情况下男朋友一起住算乙方违约吗？

[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2013-12-21 22:01

不构成违约

追问：

2013年8月，我和房东签订了一年的租房协议，租期到14年8月，现在房东说要卖房，几天前通知我最迟14年2月底搬走。现在我该怎么办？

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-21 22:06

协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。
中华人民共和国合同法

　第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。