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租赁纠纷
12-22 09:52 悬赏 0 发布者:qunyiq…… 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(11)
我的房子与租客合同约定2012年10月底到期，过后租客还想住，我们口头约定继续住三个月没有续签合同，可是住了一个月后，租客要求以之前交的两个月的押金抵接下来的两个月的月租。家里有那么多家私电器所以我没有答应。在第二个月快结束时他没有经过商量自行搬出去了，第二个月也没有交月租，要求我用押金的一个月抵第二个月的月租，剩下的一个月的押金要退回给他，不然就告我，请问他可以告得成吗？他是香港人，租了我深圳的房子，我想问，他会到香港告还是深圳告，不管是哪里告，我可以认定他违约不退押金吗？
问题补充：
时间写错了，是合同约定13年10月底到期。现在是如果我不退一个月押金给租客的话，他就会告我，请问，他能告成功吗？会告我赔偿什么吗？
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年12月22日 11时03分
你们口头续签租赁合同，视为不定期租赁合同，双方均有权随时解除合同，对方如果起诉，有成功的可能。
一般应在深圳起诉。
一般应在深圳起诉。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
- [广东-广州]
- 江珍来律师
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回复时间： 2013-12-22 09:58
在深圳告就可以了。小事情没有必要诉讼！
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-12-22 10:01
在深圳。建议协商解决
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-22 10:19
在他没有按时续交租金的情况下，您可以催告，并主张要求对方承担违约责任，比如没收押金（若合同有这方面约定）。
若诉讼，应当在深圳进行
若诉讼，应当在深圳进行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-22 10:26
你好：在深圳起诉解决
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2013-12-22 10:28
在深圳告，建议协商处理。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2013-12-22 10:35
协商解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-22 10:56
建议协商处理，如果进行诉讼应当在深圳进行。
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2013-12-22 11:11
他这样要求是没有道理的，你可以解除合同。如果有违约条款，让他按照违约责任承担责任。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2013-12-22 11:21
没有必要诉讼
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-22 11:38
在深圳。建议协商解决
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