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房产

北京－平谷区 12-22 20:11 悬赏 0 发布者:jinbao…… 给我留言回答:(10)

耽误了您的宝贵时间,请见谅。我是一工人，有些问题想咨询一下。我因工户口转为非农业，在城市安家落户，户籍也由农村转到城镇。农村有分给自己的一处房产，分家时太简单，字都是自己写的，没有父母签字，也没有受赠人签字，仅有中证人简单签字，这样的分家单有效吗？产权人都是父亲，并未给哥俩更名，现在父亲健在，若想将分给自己的房子房主更名，需要哪些材料？为避免财产损失，自己的户籍是否最好迁回农村？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-12-22 20:46

您好，具体咨询户籍部门

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567743积分

回复时间： 2013-12-22 21:44

没有产权人签字，不生效。
现产权人之一已经去世，发生了继承，你仍有权继承。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-12-22 20:16

没有签字的协议是无效的

[山西-太原]
朱君秀律师
701846积分

回复时间： 2013-12-22 20:21

答：1、有效；2、主要是你父亲同意；3、不影响。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-22 20:21

让您的父母写遗嘱，并办理公证手续。具体办理产权证书事宜到当地住房和城乡建设局咨询办理。
中华人民共和国继承法
三章遗嘱继承和遗赠
　　第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。