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业主产证拿不到，是否可以要求赔偿？
上海－松江区 12-23 19:30 悬赏 0 发布者:CKSELL 给我留言 回答:(11) 各位律师好！
预售合同上约定：开发商承诺2009年6月30日前取得大产证，如到时不能取得，业主有权单方面解除合同。
实际情况：到今天开发商由于拿不到大产证，导致业主拿不到产证。可否要求开发商按销售总价每日万分之一的违约金对每户进行赔偿？
该如何维权？？
预售合同上约定：开发商承诺2009年6月30日前取得大产证，如到时不能取得，业主有权单方面解除合同。
实际情况：到今天开发商由于拿不到大产证，导致业主拿不到产证。可否要求开发商按销售总价每日万分之一的违约金对每户进行赔偿？
该如何维权？？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2013-12-23 19:33
可以要求赔偿的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2013-12-23 19:46
可以按合同约定索赔
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-23 19:38
你好：
如果合同中有约定，可以根据约定提出要求。
如果合同中有约定，可以根据约定提出要求。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
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回复时间： 2013-12-23 19:53
可以要求赔偿，不肯赔偿的诉请法院裁判。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-12-23 19:58
要求赔偿违约金，需要合同中有约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-23 20:21
主要看你们合同约定，开发商违约的，可以依照合同追究违约责任。如需专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
追问：
叶律师好：
合同只是写明开发商未办理大产证，业主有权解除合同。
但绝大多数业主只是希望拿到违约金，并不想解除合同。关于这个要求，合同并没有指出。而且国家是否有法律规定：业主只有举证自己因未拿到小产证，而遭受到损失的，法律才支持违约金赔偿要求？
如果确实要告开发商，费用多少？到执行的时间多久？
回答：
如果关于小产证拿到时间合同没有约定的，有相关的规定向开发商索赔的。至于费用，不会太多，具体要根据情况协商确定。到执行的话，时间可能就会比较长时间了
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-23 20:31
你好，根据你的描述，你可以根据合同的约定，要求开发商承担违约责任。
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- 代雨庭律师
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回复时间： 2013-12-23 20:45
可以根据约定提出要求。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-12-24 02:02
可以追究其违约责任。也可以同时要求解除合同
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-12-24 11:18
按照合同的约定履行。协商不成可以向法院起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-24 13:31
如果合同中有约定，可以根据约定提出要求
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