协议离婚后，已交首付申请贷款时，因为离婚前的债务被债主查到合同号码，起诉冻结

离婚协议标明没共同债务和个人债务，也没财产。男方跟孩子住他父母名下的房子 离婚后女方想借12万首付买个80平米的期房，房子交付前暂时租房住。
   男方在离婚前瞒着女方借下外债20万（他名下没财产，但是固定工资2500多，公积金600元。）如果在女方已经付12万首付买房，申请公积金贷款审批过程中，债权人起诉双方共同还款，（女方也是固定工资，每月工资2500多，公积金600元，只有这一套在办手续过程中的房子，房贷算下来大约1300元。）
   
   如果首付已经付给开发商，在办贷款的时候，被债主查到合同号。
1.这种情况，女方的房还能买成吗？
2.如何能避免购房合同号被查到啊 
3.如果购房合同号被债权人查到，法院冻结房产后，会怎么样执行呢？谢谢！