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租铺面没签合同房租交了一年还没有到期房东断电强制收回并且不退还剩余房租我该怎么办？

四川－成都 12-24 15:18 悬赏 0 发布者:ruguos…… 给我留言回答:(10)

今年5月租了一个小铺面 3000/年一次性付清了由于是朋友就没有签合同也没有开收据现在才7月房东强制断电收回房子并且还不退还剩余房租现在我该怎么办？能要回剩余的房租嘛？

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[广东-广州]
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回复时间： 2013-12-24 15:21

可以要回来的

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-12-24 15:22

你好，搜集证据，协商不成可以起诉，需要帮助可以直接来电。

追问：

你好请问收集什么样的证据呢/

回答：

证明你们之间存在合同关系的证据。

追问：

当初就是什么都没有签过只有人证

而且刚租没多久就发现铺面严重漏水一下雨我就没法正常开门租房子的时候完全没有说过这个问题找房东解决房东要求维修费各付一半我该不该给这个钱？

回答：

人证是可以的，房屋的整修没有约定的话，一般是房东修理的，协商不成可以起诉。

追问：

那一般这种问题找警察能不能解决呢？

回答：

警察也只是调解的。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-12-24 15:23

可以要回的。收集证据。

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2013-12-24 15:23

你好，是可以的，协商不成，可以起诉维权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-24 15:24

可以要回。

[四川-成都]
都燕果律师
147000积分

回复时间： 2013-12-24 15:25

对方的行为是属于违约行为，你是有权要求其承担违约责任返还房租的，建议协商解决，协商不成是可以起诉维权的。

追问：

但是没有合同只是口头协议他不认怎么办？

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2013-12-24 15:34

直接起诉

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2013-12-24 15:42

你好，维修是房东的义务。出租人在合同尚未到期时强制你搬出，你可要求其承担违约责任，如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失（包括间接损失）。协商不成可以起诉。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-24 15:55

您好。可以收集证据，要求返还房租，同时承担违约责任。
维修房屋是房东的责任，您不需承担。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2013-12-24 16:06

你好，可以要回的，建议收集证据

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