坚决坚决不愿意搬走！！！我该怎么办？

04年7月我搬到一所大学里面的一栋居民楼，租了里面一个单间，和另外两人一起住，在这里既可以享受校园安静的学习环境，又可以利用那里的各自设施，觉得还可以。这么些年一直相安无事，但是自从去年一个农村妇女在旁边（我们住底楼）开了一家浴足按摩店后，她一直都想把我们现在居住的这套房子接过去再扩充她的店子，可以肯定的是她根本就没有营业执照。（我不知道大学里面允不允许办浴足按摩店，知道的朋友可以告诉我）

这个女人财迷心窍，仗着自己的亲戚是我们房东的同事这层关系，不断给房东施压要求我们尽早搬出去。房东碍于复杂的关系，觉得多一事不如少一事，渐渐也屈从于她。现在的情况是：住在里面的三个人，有一个已经动摇，另两个包括我都是不愿意搬的。房东说以前和我们定立的合同是订到06年，而后没有进行续订，房东现在已经跟那个女人新立了份合同。请问在租金未变（一样的价格租给那个女人）的前提条件下，新立的合同是否有效？我坚决不想搬走，因为其他地方房价较贵而且我东西特别多不好整理，该怎么处理这些事情？请大家帮忙给支支招　最好有法律依据的支持　晚上房东来我好跟他再谈谈　先谢谢了！