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房屋买卖

12-25 23:07 悬赏 10 发布者:dk237 给我留言地区:北京－北京回答:(14)

律师，您好。我已与王某签订合同，将房屋卖给王某。现王某已将首付款给我，合同约定3月底付清过户。现在，我着急过户，但王某一时拿不出余额。想通过先过户，王某给我打借条并公证，这种方式行吗？如果可行，借条该怎么写才严谨？有没有方法防止王某过户之后未付清之前再将房屋卖出？

问题补充：

若如下：在抵押借款合同中写明“以位于A市A区A镇A小区A号楼A单元A号的房屋做抵押，向乙方提供担保。本合同签订后，乙方将全部资金付给甲方用于办理A市A区A镇A小区A号楼A单元A号的房屋过户。该房屋过户后三个工作日内，双方到政府房地产管理办理相关机构办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。”可否？
我的担心是，要先借给他钱，才能过户，所以借钱之前房屋不是他的，这样写抵押借款合同，可以吗？

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回复时间：2013年12月26日 09时05分

过完户后由王某向你办理借款抵押登记

追问：

陈律师，您好。若如下：在抵押借款合同中写明“以位于北京市A区A镇A小区A号楼A单元A号的房屋做抵押，向乙方提供担保。本合同签订后，乙方将全部资金付给甲方用于办理北京市A区A镇A小区A号楼A单元A号的房屋过户。该房屋过户后三个工作日内，双方到政府房地产管理办理相关机构办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。”可否？
我的担心是，要先借给他钱，才能过户，所以借钱之前房屋不是他的，这样写抵押借款合同，可以吗？

提问者对最佳答案的评价：

好

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回复时间： 2013-12-25 23:12

那你可收集证据来起诉

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回复时间： 2013-12-25 23:12

您好，协商一致可以，建议按照合同履行

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回复时间： 2013-12-25 23:26

你好：要把协议签好

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回复时间： 2013-12-25 23:48

让对方找担保人或抵押物品。

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回复时间： 2013-12-25 23:52

写借条并用房屋抵押；

追问：

李律师，您好。
是先写借条，再用房屋抵押吗？
若如下：在抵押借款合同中写明“以位于A市A区A镇A小区A号楼A单元A号的房屋做抵押，向乙方提供担保。本合同签订后，乙方将全部资金付给甲方用于办理A市A区A镇A小区A号楼A单元A号的房屋过户。该房屋过户后三个工作日内，双方到政府房地产管理办理相关机构办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。”可否？
我的担心是，要先借给他钱，才能过户，所以借钱之前房屋不是他的，这样写抵押借款合同，可以吗？