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已解决问题

财产分割问题

 12-25 23:47  悬赏 0  发布者:jyx85 给我留言 地区:北京-北京 回答:(16)
房产为3人共有,其中2人擅自将房子卖给我。我想起诉,请求法院对该共有房产按份分割,这样就有3/2的按份共有人同意卖房,合同生效。再请求法院强制过户给我。同时提出这2点诉讼请求可行吗
问题补充:
作为受让人,我有权要求进行财产分割吗
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
回复时间:2013年12月26日 07时19分
您到法院起诉,主张您的合法权益,胜负难以预测。详谈电话联系
中华人民共和国合同法
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
  相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
  第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效
其它答案
回复时间: 2013-12-25 23:54
另外一人可以要求优先购买权;
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话:15901128689
  • 305834积分
回复时间: 2013-12-26 00:02
您好,可以要求
回复时间: 2013-12-26 01:53
你好,你无权分割财产。
如果房屋的所有权人不能达成一致,同意出售于你,你是无法获得该房的完全所有权的。
回复时间: 2013-12-26 06:02
你好,物权法:第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
如果出售人有其他代理人合法有效的《授权委托书》等。该房产是多人共有财产,在签署交易合约时,则必须由全部产权人共同签署以示知晓并同意出售该房产。如有个别共有人委托代理人或委托其他共有人签署合约的,则受托人必须提供合法、有效的《授权委托书》。若交易合约上不是全部产权共有人同意出售的共同意思表示并签章,则你们之间的交易很可能视为无效交易,
回复时间: 2013-12-26 07:36
无权。
回复时间: 2013-12-26 08:16
如另一共有人不同意,你可向二出售人主张解除合同返还价款!
回复时间: 2013-12-26 08:24
必须经过第三人同意才能处分共有财物
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4560418积分
回复时间: 2013-12-26 09:06
你不是共有人,无权起诉分割共有房产。
回复时间: 2013-12-26 09:17
您好,你无权提出分割财产,如第三人真的不同意买卖合同,你只能要求另两个人返还财产承担违约责任。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
回复时间: 2013-12-26 09:42
你好,你无权要求分割。
回复时间: 2013-12-26 09:45
可以起诉合同,不能要求进行财产分割
回复时间: 2013-12-26 09:49
另外一人放弃购买的话是可以的
回复时间: 2013-12-26 11:19
你的思路不行。房产无法分割,你没有权利强制另外的共有人接受卖房变现。你只能另想办法。
回复时间: 2013-12-26 11:45
你好,你有优先购买权,可以要求卖给你。
回复时间: 2013-12-27 11:06
我觉得你如果这样起诉的话,很有可能认定你的买卖协议无效。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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