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合同违约
湖南-长沙 12-26 13:14 悬赏 20 发布者:qw3261…… 给我留言 回答:(3) 我于2012年11月12日将与乙方签订五年厂房租赁協议给乙方做家具〈木门〉,年租金为168000元,合同约定于2012年12月20日开始计租,签订合同一星期内支付10万,余款年底付清,今后每年将二次付。违约责任中如任何一方自身原因需要堤前解除合同的应提前3个月书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照半年租金标准向对方支付违约金。另租赁期间其它有关约定中;厂房租赁期间,乙方应及时支付房租,如拖欠不付满一个月,并有权终止租赁协议,
现在乙方第一年租金在这一年中经多次摧促到现在还没付清,第二年又来了,我估计他可能不会在这做了,因他喷漆设施不完善,周边对他有反映,资金不足,股东也可能有问题,
乙方的理由是;你这地方不能喷漆,我要转移地方,
我的理由是;你喷漆设施不完善,没达到环保要求,而且欠租金达到一年了,就已经违约了,
我想问;违反了合同中的其它有关约定中如〈拖欠不付满一个月,并有权终止租赁协议〉是否可要求乙方 (按照半年租金标准向对方支付违约金。)如乙方以你这地方不能喷漆,我要转移地方,为理由我是否有权要求乙方支付违约金。
现在乙方第一年租金在这一年中经多次摧促到现在还没付清,第二年又来了,我估计他可能不会在这做了,因他喷漆设施不完善,周边对他有反映,资金不足,股东也可能有问题,
乙方的理由是;你这地方不能喷漆,我要转移地方,
我的理由是;你喷漆设施不完善,没达到环保要求,而且欠租金达到一年了,就已经违约了,
我想问;违反了合同中的其它有关约定中如〈拖欠不付满一个月,并有权终止租赁协议〉是否可要求乙方 (按照半年租金标准向对方支付违约金。)如乙方以你这地方不能喷漆,我要转移地方,为理由我是否有权要求乙方支付违约金。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-12-26 13:28
如果违约可以起诉
追问:
他提岀这场地不能喷油漆,影响周围居民为由是否不承担违约
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3930252积分
回复时间: 2013-12-26 13:29
可以要求按照约定 承担违约的
追问:
他提岀这场地不能喷油漆,影响周围居民为由是否不承担违约
- [湖南-长沙]
- 陈松祥律师
- 12063积分
回复时间: 2013-12-26 14:22
要看不能喷漆的原因,如果是他的原因就是他违反约定,如果是双方的原因,就分担责任.
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