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二手房买卖纠纷

北京－海淀区 12-27 21:22 悬赏 0 发布者:hhllyj…… 给我留言回答:(6)

案件经过：
2009年我家人通过中介买了一个北京海淀区的回迁房。房主一家三口人，夫妻两加儿子。分别成为A、B和C。A当时与人斗殴砍伤人被逮捕，并急需钱赔偿别人。B和C将其回迁房卖给我们。当时B和C都签字了，并且C出示了其父亲A在监狱的签字。由于当时A在监狱，所以订立合同的时候没有见到A。合同总价款140万元，合同约定签订合同后付100万，余款40万在过户时付清。
现在A刑满释放，并且该房有一定幅度的涨价（目前估计300万左右），A主张说当时其签字系伪造，故主张合同无效，退款100万给我们，收回房子。
这种情况下，我们如何处理？
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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-12-27 21:53

那你可收集证据来起诉解决

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4564090积分

回复时间： 2013-12-28 08:11

看情况选择继续履行合同或追究卖方违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-28 05:34

你好，即使其父亲的签名是伪造，因其父亲所处的情况特殊，因有家属有到监狱的探视权，你们有理由认为是其父亲的签字完全合乎情理，你们可以要求对方协助你们办理过户，对于对方的解除买卖合同要求，可以拒绝。
      但也有几个问题？
     一、你购买回迁房时，房产证是否已下来，如果下来为什么当时你们没有要求办理过户？
     二、如果房产证没有下来，是否在他们签了回迁协议后，你们就与他们签了房屋买卖合同？
     三、现在这个房屋你们有没有实际占有，还是在对方的控制之下？
     四、余款40万到现在有没有支付？
     为什么到现在你们没有要求过户？

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