已解决问题

合租纠纷

02-15 14:11 悬赏 25 发布者:yoyoya…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(2)

是这样的，2008年5月的时候与个中年老男人合租了个房子，他大房我小房，房租按比例出的，我跟另一个朋友一起住在小房里，水电，煤气各出1/3，其他我跟他各出1/2（我拿朋友只住几个月，当初搬进来的时候就说好了同意的）。当时房子是最少一年的租期，不到期退租是要付违约金的，但是当时是那个男人以自己个人名义与房东签的合同，押金条都在他那里（我当时是傻得可以），但是他也打了张收据给我，注明收了我一半的押金。在2008年11月的时候他搬出去了，然后现在过来跟我结清费用，说11月的月租只付到他搬出去那一天为止，凭什么他什么时候搬就什么时候搬？其中又没有人进来住，然后房租要我出（虽然后来我朋友搬来跟我合租了）。现在我想拿回合同跟押金条，哪位专业人士能帮忙想想办法？还有，合同跟押金条再他那里对我会不会有什么不利的方面？谢谢！（合同是2009年5到期，房东说到时候可以重新跟我签）

问题补充：

现在是协商不了啊，他不同意协商的结果，我说11月的房租让他付满，他不同意。

谢谢解答，合同我这里没有，房东与他各一份。（他加减条款可以看房东那里的原始档案）这里需要说明的是：我们不是转租关系，我们是一起租的房子，当时签合同的时候我疏忽了，就只签了他一个人的名字。他走后一直都是我自己再交房租，管理处开的收据我这里都有的（11月以后，11月以前是他在统一交，我再给他钱，他开收据给我）

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回复时间：2009年02月15日 14时33分

协商解决。

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回复时间： 2009-02-15 16:14

1、房子是对方与房东签署的租赁合同，如果你不同意他提前搬出的话，房租他还要交给房东，你只需要根据你与他签订的合同把你应该交的租金交给他就行了。2、合同你自己应该有一份吧，押金条在不在你这里都没关系，因为这个是他和房东的事情。这里是两个法律关系，一个是他与房东的租赁关系，一个是他与你的房屋转租关系。3、合同在他那里可能不利，他有可能进行条款添加删改，但押金条在他那里没关系，因为他给你出具了收据，你不用担心。4、他不同意你也不用管，因为房租是房东向他收取的，又不向你收取，你不用理会。

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