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中途退租，按合同上规定要扣两个月房租，但是现在要扣三个月

北京－昌平区 12-28 15:04 悬赏 25 发布者:zhangj…… 给我留言回答:(5)

考完研要回家，但是合同还有三个月到期，明年的3月25，我在提前一个月的时候打过电话通知，但是现在他们公司分家，我要退租就得扣我三个月的房租，后来我就打电话给合同上的联系人和投诉电话，发现联系人已辞职，投诉电话是空号

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-12-28 15:07

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-12-28 15:09

可以直接找公司投诉，或去建委投诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-12-28 15:30

你好，有合同的按照合同的约定解决，你如果没有按照合同的约定，那么你应当按照合同的预定承担相应的违约责任，违约金最高不得高于合同总标的额的30%，建议积极收集证据协商解决，协商不成诉讼维权。

我的补充： 2013-12-28 15:30

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-28 16:27

协商不成，到法院起诉，主张对方按合同约定办理。
中华人民共和国合同法

　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。