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年迈的父母起诉女儿 拿回属于自己的部分房产
北京－房山区 12-28 16:38 悬赏 0 发布者:abc585…… 给我留言 回答:(7) 有一住房，当年买价86万，首付26万，其中父母共拿出16万（包括10万现金，女儿暂存在父母地方的2万元养老保险和4万元股票），女儿共拿出10万。
该房子余款60万按揭代款，每月需要还房代4000元，父母与女儿双方各承担2000元。
父母在拿出首付并承担每月2000元房代还款时，与女儿、女婿双方共同签订一协议，协议中女儿、女婿、父母四人共同签名。
协议大概内容如下：
1. 女儿、女婿要让父母好好养老，生活和睦，在父母百年之后，该房产所有权归该女儿所有（父母共有三个女儿），其他两个女儿无权拥有该房子所有权。
2. 如果女儿、女婿让父母生活的不和睦，父母有权拿回属于自己的那部分房产
请问现在父母身体健康，该女儿有意排挤父母，想尽方法从身心上折磨父母，父母现在想拿回这套房子中属于自己的那一部分，现在与该女儿平等协商已没有结果，需要走法律途经，请问如果按以上协议起诉，父母胜诉的机率有多少，父母胜诉可以拿到百分之多少的房产。
谢谢
该房子余款60万按揭代款，每月需要还房代4000元，父母与女儿双方各承担2000元。
父母在拿出首付并承担每月2000元房代还款时，与女儿、女婿双方共同签订一协议，协议中女儿、女婿、父母四人共同签名。
协议大概内容如下：
1. 女儿、女婿要让父母好好养老，生活和睦，在父母百年之后，该房产所有权归该女儿所有（父母共有三个女儿），其他两个女儿无权拥有该房子所有权。
2. 如果女儿、女婿让父母生活的不和睦，父母有权拿回属于自己的那部分房产
请问现在父母身体健康，该女儿有意排挤父母，想尽方法从身心上折磨父母，父母现在想拿回这套房子中属于自己的那一部分，现在与该女儿平等协商已没有结果，需要走法律途经，请问如果按以上协议起诉，父母胜诉的机率有多少，父母胜诉可以拿到百分之多少的房产。
谢谢
问题补充：
请问除了去法院起诉女儿 还有什么其他渠道 已协商没有结果 这份协议是否有效
下面律师说的 如果主张要回 可以要回多少 要怎么计算
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565543积分
回复时间： 2013-12-28 16:46
缺少产权登记、贷款人信息
追问：
陈律师：您好 房产证上是女儿和女婿名字，贷款 也是女儿和女婿去代的 ，上面有句话写错了，应该是2万元养老保险是父母为女儿交的，4万元股票是父母所有的，给女儿去卖掉变成钱，这6万元在协议中也有注明的
回答：
这样说来，这个协议本身是有问题的。要回房屋的可能性不大，但可要回出资。
因房屋登记在女儿女婿名下，按现行法律规定，是女儿女婿共同财产，因有老人出资，老人有权要回出资。
追问：
请问要回出资 是只有当年出资的16万元 包括按揭还款每月2000元 ，还是按现在的房子的市值来计算可以要回的出资
回答：
当年的出资及后来的还款。
房屋的增值是归产权人的。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-12-28 16:57
您好，可以主张要回
追问：
请问要回出资 是只有当年出资的16万元 包括按揭还款每月2000元 ，还是按现在的房子的市值来计算可以要回的出资
回答：
您好，方便请来电咨询
追问：
常律师：您能大概先跟我说一下吗 这个要回的额度是怎么计算的
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2013-12-28 16:57
该房产的产权登记在谁的名下？
追问：
您好 房产证写的是 女儿 女婿的 名字
回答：
这个问题就麻烦了。你们只能主张自己的钱款，而不能是房子。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-12-28 16:58
那你可收集证据来起诉要求的
追问：
请问按这个协议起诉结果是怎么样的 这个协议是否有效
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-12-28 17:08
除了去法院起诉女儿 还可以协商
追问：
请问要回出资 是只有当年出资的16万元 包括按揭还款每月2000元 ，还是按现在的房子的市值来计算可以要回的出资
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-12-28 18:15
房产登记在女儿和女婿名下，协商不成，带着协议，到法院起诉，主张女儿和女婿归还你们的出资。详谈电话联系。。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
追问：
徐律师：您好 您的意思就是这个协议也是有效的具有法律效应的是吗 可否按这个协议起诉女儿 女婿 按协议内容除了归还出资 能否再让法院判决一点房屋增值的收入 因为当初如果没有父母的16万首付的出资 女儿女婿是绝对付不起首付，还有如果没有后来父母每月承担一半的房代还款，女儿女婿也绝对承担不起房代。谢谢
回答：
可以主张，详谈电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-12-28 18:41
你好，如果老人想拿回属于自己的部分房产，需要举证，女儿对共未尽合理照顾及赡养义务才可以。
追问：
怀律师：您好 请问一般需要举证哪一些材料或者证据 谢谢
回答：
你好，能证明案件事实即可，您可以来电详细谈。
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