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派出所出通知说不允许合租,可中介依旧收租房费,并且不解除合同,怎么办?

 12-29 21:33  悬赏 0  发布者:雨雾悠悠 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(9)
派出所12月底出通知说不允许合租了,可12月31日中介依旧收取了费用,并且不让解除合同。如果我不租的话就算我违约,要给他房租200%的违约金,这怎么办?

租房合同条款里只有三种双方均不用负责的情况。
1房屋因城市建设需要依法列入房屋拆迁范围。
2因火灾、地震等不可抗力致使放我损毁、灭失或造成其他损失。
3房产所有人出售房屋。
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最佳答案
回复时间:2013年12月30日 10时08分
你好,合同违反法律规定,可以要求合同无效返还款项,建议积极协商解决,协商不成诉讼维权。
我的补充: 2013-12-30 10:08
我国法律规定,违约金最高不得高于合同总表丢额的30%。
我的补充: 2013-12-30 10:09
诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
提问者对最佳答案的评价:
原来这个合同违法在赔偿金那部分嘛?这下和中介商量的时候底气足了不少,律师先生太谢谢了~!。。也谢谢其他律师的辛苦解答,但这位律师解答的比较相信,所以采用了。
其它答案
回复时间: 2013-12-29 21:36
协商好
回复时间: 2013-12-29 21:43
那你可收集证据来起诉要求的
回复时间: 2013-12-29 21:44
去法院起诉,确认合同无效。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4559635积分
回复时间: 2013-12-29 21:57
向建委投诉
回复时间: 2013-12-29 22:20
协商不好可以起诉。
回复时间: 2013-12-29 22:40
合租是违法的,你可以向法院起诉,要求解除合同,退还费用。
回复时间: 2013-12-30 07:13
协商不成,到法院起诉,主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章 违约责任
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
回复时间: 2013-12-30 10:44
您好,如协商不成,您可以到派出所举报终止合同,要其承担违约责任
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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