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派出所出通知说不允许合租,可中介依旧收租房费,并且不解除合同,怎么办?
12-29 21:33 悬赏 0 发布者:雨雾悠悠 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(9)
派出所12月底出通知说不允许合租了,可12月31日中介依旧收取了费用,并且不让解除合同。如果我不租的话就算我违约,要给他房租200%的违约金,这怎么办?
租房合同条款里只有三种双方均不用负责的情况。
1房屋因城市建设需要依法列入房屋拆迁范围。
2因火灾、地震等不可抗力致使放我损毁、灭失或造成其他损失。
3房产所有人出售房屋。
租房合同条款里只有三种双方均不用负责的情况。
1房屋因城市建设需要依法列入房屋拆迁范围。
2因火灾、地震等不可抗力致使放我损毁、灭失或造成其他损失。
3房产所有人出售房屋。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间:2013年12月30日 10时08分
你好,合同违反法律规定,可以要求合同无效返还款项,建议积极协商解决,协商不成诉讼维权。
我的补充: 2013-12-30 10:08
我国法律规定,违约金最高不得高于合同总表丢额的30%。
我的补充: 2013-12-30 10:09
诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
提问者对最佳答案的评价:
原来这个合同违法在赔偿金那部分嘛?这下和中介商量的时候底气足了不少,律师先生太谢谢了~!。。也谢谢其他律师的辛苦解答,但这位律师解答的比较相信,所以采用了。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-12-29 21:36
协商好
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2013-12-29 21:43
那你可收集证据来起诉要求的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-12-29 21:44
去法院起诉,确认合同无效。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间: 2013-12-29 21:57
向建委投诉
- [四川-成都]
- 龙成律师
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回复时间: 2013-12-29 22:20
协商不好可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间: 2013-12-29 22:40
合租是违法的,你可以向法院起诉,要求解除合同,退还费用。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-12-30 07:13
协商不成,到法院起诉,主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2013-12-30 10:44
您好,如协商不成,您可以到派出所举报终止合同,要其承担违约责任
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