我认购金能退吗？打官司有多大胜算？

你好杨律师：我与7月订了套学区房子，当时我们提出15年能不能就读某学校，当时开发商明确肯定承诺能就读某小学，因此，我们缴纳10w定金，并签订认购协议，过后经多方到教育部门了解，15年按照政策就读某学校可能性比较小，因为在这小区附近要建所学校，在12年7月就立项了，多方了解13年14年就读某学校是没问题的，但15年可能性小，我与开发商交涉要求退款 退房 开发商说按照合同办事，也就是我的10万就作为违约没了，如果与开发商打官司，能打赢吗?开发商的房子是在15年按6月交付，他们与教育局与有一协议，内容是在招生办的指导下，按照相对就近入学划分流教区的原则，凭父母产权证，就读爱山小学教育集团（爱山教育集团搬迁除外），我他们签了认购协议后的底3天发现学区与问题马上与他们交涉，当时做了录音，他们一直肯定能就读爱山小学本部，我的这录音有效吗？