实际房租与合同房租不一样，怎么算

你好，我租一门面，3年9个月，合同上12W租金，实际租金14.25万（一次性付清），另2.25W房东写的收条，现在剩3年酒店要占用我这门面，我让给他，他赔偿我（酒店承租方同意一次付我剩下房租加损失费），可房东不同意转让，房东只同意按12W算剩下的租金才同意签字，我该怎么办？ 因为酒店现承租方也是跟我这房东转租的这酒店，可能酒店赔偿我后要找房东退这剩下3年房租，因为房东当时先租给我，后又吧酒店转租包括我这门面在内（一房2租）。