二手房交易租约

你好，我是赵宇明律师，对于你的问题，我的意见是：
房屋买卖，是不影响原来的租赁合同效力的，因此，租客在租期未满的时候不租了，是要承担违约责任的。房东无权强制租客继续承租。
在房屋过户之前，租客不租了，是要向原房东承担违约责任；过户之后，则是要向新房东承担违约责任。
在你的情况中，原租客不租了，则你可以自行招租，租客最好在你办理完过户手续之后再搬进来。你现在最好先联系下原租客，核实一下他是不是真的不租了，以免将来发生纠纷。
希望这些能够帮到你。

根据你们合同约定处理

根据你们之间合同约定的

依据合同来处理，

买卖不破租赁原则是保护承租人的，个人认为此时承租人不租了是他的权利，买房人非合同当事人，此时无权再要求承租人继续租赁。