非农户口能否继承农村房产

1、我是1986年结婚，嫁到婆家大战村，1987年户口迁入大战村与公婆住在老房子内。由于老房1太窄，1989年我申请建了新房，当初申请建房时，只是口头申请，无字面凭证，只有缴纳宅基地押金的单据。当初我们村所有建房者都不予办理土地证和房产证。建房时我和儿子的户口在大战村，丈夫的户口在部队。1991年我考入莱州师范，转为非农业户口。儿子次年转为地方城镇户口，现在儿子因工作分配转为北京户口。但不管户口怎样变化，我一直住在大战村，且统一办了大战村的门牌号。现在村里要一起办土地证和房产证，请问我这种情况能否土地证、房产证都办出来？拆迁时，我能否获得跟村里人同样的补偿？
  2、我丈夫哥三个分家时，我家分的是老房子，他两个哥哥分的是其他的房子，有分书为凭。分书上写着老人住两间，我们住两间。房主是公公的名字。89年我建了新房搬出后，公婆主动提出他们只住两间，当初丈夫不在家，在部队上。我说让公婆全住着，我觉得老人不容易，何必计较的那样细，我和公婆一起住时，关系相当融洽，房产证我也从没提及过户的事，老人在老房子里一直住到寿終。现在老人不在了，丈夫户口也是非农业户口，丈夫想办理过户继承行不行？如果行的话，公证时有分书凭证了，还需丈夫的弟兄姊妹都到场吗？老房子有土地证和房契，丈夫继承时可以都继承吗？农村拆迁时，我家这总情况该获得怎样的补偿？