该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
我在青岛，我想咨询一下关于房子认购书定金事宜！具体情况是这样的，前段时间有个团购
山东－青岛 12-31 17:00 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(6) 我在青岛，我想咨询一下关于房子认购书定金事宜！具体情况是这样的，前段时间有个团购！交5000坻20000！当时收据只是信息费，还有一个合同说的是如果购房未成功将退还全额！后来开盘时签了认购书，认购书上写着转为定金！在我们交首付的时候交交房时间却由原来的14年年底或者15年年初变成了15年10月，和当初说的有差距！请问我们怎么能把5000要上来，还有就是开发商在卖房之前不能收取买家定金，那么这个协议是不是就无效，属于违法行为？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-12-31 17:07
你好，协商不成，可以起诉。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-12-31 19:49
1、可以提前收取定金；2、有证据证明开发商违背承诺可以解除认购书。
- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间： 2014-01-01 20:44
协商不成起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-02 08:36
现金折抵房款属于促销行为，也就是需要开发商具备销售起码是预售的手续，如果当时不具备，应该说开发商存在欺诈的嫌疑，可能是他们以信息费名义收取的原因。现在转为定金，如果违约就会失去或双倍返还，折抵房款的条款如果只停留在口头宣传的话，最好注意收集其他证据。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-02 09:36
没有预售许可签约的行为是违法的，如果到现在一直没有手续就是无效的。你可以要求退款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-02 15:07
开发商可以收取定金，但是如果你有证据证明交房时间推迟的话，可以拒绝签订合同，如果因此导致合同无法签订，开发商应双倍返还定金。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 你好！我想咨询下买房的事！前段时间看好了一套房子，签的认购协议书 2个回答
30 - 你好！我想咨询下买房的事！前段时间看好了一套房子，签的认购协议书 0个回答30
- 你好！我想咨询下买房的事！前段时间看好了一套房子，签的认购协议书 4个回答30
- 你好！我想咨询下买房的事！前段时间看好了一套房子，签的认购协议书 0个回答30
- 兰州，我想咨询一下，看的房子，交了两万定金，签了认购协议，协议上 8个回答30
30 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (吴郑伟)(2024-06-13)·调岗降薪
- (徐荣康)(2024-06-13)·本人碰上了铁路骗局（网上找工作，让来实习，没签合同，问转正相关就是装死
- (魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
