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房东以可以办房产证无名欺骗两位老人卖他的房子，两位老人付了1部分钱给他
广东－深圳 01-01 08:42 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(3) 房东以可以办房产证无名欺骗两位老人卖他的房子，两位老人付了1部分钱给他。但现在老人发现办不了证不要房子了。但是房东要扣两万元钱。请问这样可以起诉房东欺骗两位老人吗？
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-01 09:58
你好，我是赵宇明律师，为您排忧解难。
根据你的描述基本可以确定，房东实际上和两位老人订立了一份合同，房东负责办证，然后卖房，老人负责付钱。现在房东没有能够完成办证的义务，实际上已经违约，应当承担违约责任，而老人则没有违约，因此，房东要扣钱的行为是没有法律依据的。
可以由两位老人起诉房东，要求对方承担违约责任。
根据你的描述基本可以确定，房东实际上和两位老人订立了一份合同，房东负责办证，然后卖房，老人负责付钱。现在房东没有能够完成办证的义务，实际上已经违约，应当承担违约责任，而老人则没有违约，因此，房东要扣钱的行为是没有法律依据的。
可以由两位老人起诉房东，要求对方承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-01 22:11
如果属于欺骗的话，合同是无效的，可以起诉对方。
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2014-01-02 10:19
可以要求解除合同，没有房产证的房产是无效合同
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