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我是北京，律师您好；我想咨询遗产继承问题。我父母健在，二老名下各有一套住房

北京 01-01 18:28 悬赏 30 发布者:微信用户给我留言回答:(12)

我是北京，律师您好；我想咨询遗产继承问题。我父母健在，二老名下各有一套住房，我
现居住在母亲那套已有7年，父母同意将住房由我继承。我家是姊妹三人，请问律师，我如何办理继承手续，需要公证吗？怎么办手续简便？怎么办费用最少？谢谢您！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555564积分

回复时间： 2014-01-01 18:57

先立遗嘱指定由你继承。遗嘱方式有多种，可以立自书遗嘱，如果需要外人介入的，建议做公证遗嘱。
将来你父母百年后可按遗嘱继承，如其他继承人配合的，可去公证处办继承公证，凭公证书等材料办理过户；如其他继承人不配合的，可向法院起诉，要求按遗嘱继承，法院所作出的法律文书生效后，可办理过户。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-01-01 19:08

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-01-02 20:38

是需要办理公证的！

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-01-01 18:49

需要公证

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-01-01 18:51

让您父母写遗嘱，并办理公证手续，等父母过世后，继承房产费用最少。具体细节到住房和城乡建设局咨询办理参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%  免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）
走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）