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物业管理未尽义务，业主可申请扣物业费吗？
北京－房山区 01-01 21:13 悬赏 0 发布者:娜很简单 给我留言 回答:(5) 1、单元门禁坏了和楼道窗户零件坏了有2年了，从坏了就通知物业，但一直推脱，到目前都不修
2、楼道清扫每周也就清扫一次，过去都是每天清扫的
3、物业合同对服务内容作了相应时间的规定，但是不响应该怎么扣费没提。可对于业主迟交物业费却作了滞纳金的规定
4、物业还不接受合同的补充条款
现在物业让交物业费，那对于他们该履行未履行的义务，我可以申请扣款吗？如果可以，扣款的比例是多少合适？
2、楼道清扫每周也就清扫一次，过去都是每天清扫的
3、物业合同对服务内容作了相应时间的规定，但是不响应该怎么扣费没提。可对于业主迟交物业费却作了滞纳金的规定
4、物业还不接受合同的补充条款
现在物业让交物业费，那对于他们该履行未履行的义务，我可以申请扣款吗？如果可以，扣款的比例是多少合适？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3930144积分
回复时间： 2014-01-02 06:58
物业的做法是不合理的
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-01-02 18:20
您好，可以的。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-01-02 07:20
协商不成，到法院起诉，主张物业公司承担违约责任
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-02 07:27
您好，可以到房管局的物业科去投诉，拍照作为证据留存，或者向居民委员会投诉，至于是否扣缴，应该依据双方合同约定，祝好
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-01-02 10:57
1、物业公司违约，未履行职责，你们可以要求物业公司履行职责，承担责任。
2、物业费应当缴纳，建议双方协商。
2、物业费应当缴纳，建议双方协商。
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